天津市滨海新区人民法院
关于浙江省宁波市余姚市泗门镇宽塘雅院16幢406室房屋的拍卖公告
天津市滨海新区人民法院将于2025年10月13日10时至2025年10月14日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：天津市滨海新区人民法院宁波新区 ，法院主页网址：sf.taobao.com/022/08）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：浙江省宁波市余姚市泗门镇宽塘雅院16幢406室房屋，不动产权证号浙（2022）余姚市不动产权第0051807号，钢筋混凝土结构，规划用途住宅，总层数5层，不动产登记资料未载明所在层，现场调查所在层4-5层，建筑面积161.62平方米，登记日期2022年8月25日；土地权利性质出让，土地用途城镇住宅用地，土地使用（承包）期限至2083年4月22日止,不动产登记资料未载明起始时间宁波新区 。本院已查封该房屋，该房屋有抵押登记信息。
已知瑕疵说明：经现场调查，多次调查过程中敲门无人应答，截至本拍卖公告发布时无相关权利主体申报租赁权、居住权等优先权利；有欠费，欠缴2024年7月至2025年9月物业费约7757元，截至2025年7月14日，燃气费欠费约644元，截至2025年7月4日，水费欠费约55元；具体瑕疵以实物现状为准宁波新区 。
起拍价:1724506.77元，保证金:340000元，加价幅度:5000元宁波新区 。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“天津同伦拍拍科技有限公司”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，本院不组织统一看样，咨询电话:17720164042（天津同伦拍拍科技有限公司）宁波新区 。
三、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证明向人民法院申请从拍卖款中予以发还；产权转移登记手续由买受人自行办理宁波新区 。
水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理宁波新区 。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证宁波新区 。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
司法拍卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任宁波新区 。
买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来天津市滨海新区人民法院执行局（天津市滨海新区北塘鑫盛商务园1号楼）签署确认悔拍笔录宁波新区 。
五、本标的物优先购买权人相关说明：无宁波新区 。
六、执行依据法律文书号：(2024)津0319民初9830号民事判决书宁波新区 。
七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后7个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付宁波新区 。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分宁波新区 。
举报监督电话：022-66306238
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询宁波新区 。
法院咨询电话：17720164042（天津同伦拍拍科技有限公司）、022-22729836（拍卖组）、022-25230756（承办法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”上查询宁波新区 。
天津市滨海新区人民法院
2025年9月9日
暂无修改记录